MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN

Jolie maison indépendante bien entretenue à La Chapelle Saint Aubin, aux portes du Mans, sur un terrain de 964 m2 (rare sur le secteur!)
Salon séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de douche et WC séparé
Au niveau inférieur, une chambre ou bureau avec lavabo, douche et wc attenants, buanderie, cave, garage 2 voitures.
Le plus : un grenier facilement aménageable (dalle béton, électricité, fenêtres de toit) permettant un agrandissement conséquent!
Concernant le DPE, l'audit énergétique propose comme travaux : isolation du plafond 3500EUR (déperdition actuelle 20%) ; isolation du plancher 5000EUR (déperdition actuelle 17%), changement des fenêtres 1400EUR. Une dépense moyenne de 10.000EUR permettrait donc une nette amélioration de la performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f